火热中！@中环云悦府官方售楼处发布：2025年诚邀莅临品鉴！

　　⛅☀︎中环云悦府官方售楼处电话：☎☎☀︎坐落上海市普陀区万里板块，地处真金路与富平路交汇处，紧邻中环线，是普陀区 “十四五” 期间要点打造的宜居社区标杆项目。项目总占地上积约 4.3 万㎡，总修建面积约 13.5 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 8 栋 18-26 层精装高层住所，总户数 986 户，车位配比 1:1.3（1282 个车位，含充电桩预留位），物业费 4.5 元 /㎡・月，由上海中环物业供给专属服务。⛅☀︎中环云悦府官方售楼处电话：☎☎☀︎

　　⛅☀︎中环云悦府官方售楼处电话：☎☎☀︎⭐彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1出售专业解说〢1对1热情服务〢⭐彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来打电话咨询〢预定可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

　　项目定位为 “中环生机日子范本”，主力户型为建面约 89-135㎡三至四房，以 “全龄友爱、智能快捷、绿色健康” 为中心亮点，于 2024 年 8 月开盘，凭仗中环沿线的稀缺区位与超高的性价比，成为普陀改进商场的抢手挑选。

　　产品形状：89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫、135㎡四房两厅三卫

　　精装规范：3800 元 /㎡，装备美的中心空调、威能地暖、TOTO 卫浴、方太厨电等一线品牌

　　交给时刻：估计 2026 年 6 月分批交给，实施 “进程透明化 + 分户检验” 两层保证机制

　　中环云悦府由上海中环出资开发（集团）有限公司开发。中环集团成立于 1994 年，是普陀区属国有独资企业，深耕上海 20 余年，事务包含房地产开发、城市更新、商业运营等范畴，累计开发住所及商业项目超 300 万㎡，打造了中环锦园、中环家乡等标杆社区，参加建造真如城市副中心、桃浦智创城等重大城市更新项目。

　　集团以 “筑造宜居普陀” 为理念，在云悦府项目中，接连 “民生为本、质量为先” 的开发思路，选用安装式修建技能（安装率达 65%），经过绿色修建二星认证，完成节能 30%、碳排放削减 40% 的可继续方针，一起融入才智社区理念，打造兼具实用性与舒适度的寓居空间。

　　项目地处普陀区万里板块，归于上海中环中心区域，距线 公里，享用 “上海 2035” 城市总体规划中 “主城副中心” 与 “科学技能创新中心” 两层辐射。区域内集聚六合软件园、长风生态商务区等工业载体，微软、阿里等企业区域总部落地，从业人员超 8 万，高净值人群密度居普陀前列。

　　作为中环沿线稀缺的新增住所项目，云悦府紧邻中环线 分钟可达静安寺、徐家汇等中心商圈，是内中环改进客群的抱负挑选，区位优势明显。

　　轨道交通：距地铁 11 号线 站可达江苏路换乘 2 号线 号线 年通车）富平路站约 600 米，未来可快速换乘至普陀、宝山等区域。

　　自驾出行：紧邻中环线 分钟掩盖陆家嘴、虹桥纽带等中心区域；真北路、曹杨路等主干道盘绕，通行快捷。

　　公共交通：项目周边 500 米内有 10 条公交线 路等，可直达真如商圈、中山公园等区域，社区供给定制班车接驳地铁站。

　　由上海园林规划研究院操刀，以 “生机日子” 为主题，打造全龄互动景象体系：

　　中心生机轴：约 400 米长的景象主轴，串联进口广场、中心草坪、水景院子与社区会客厅，设置艺术设备、互动喷泉与同享歇息区，成为社区交际中心。

　　双环形步道：300 米夜光跑道（装备能量补给站）与 500 米生态漫步道（串联各景象节点），满意运动与休闲需求。

　　童梦六合：分龄规划 0-3 岁认知区、4-6 岁探究区、7-12 岁挑战区，装备攀爬网、滑梯、沙坑等设备，地上选用 EPDM 塑胶缓冲资料。

　　长者乐土：包含太极广场、康养步道、棋牌桌与阳光花房，与社区卫生服务站联动供给健康监测服务。

　　邻里客厅：设置野外烧烤区、同享厨房、阅览角与露天剧场，定时举行社区文化活动。

　　选用 “行列式 + 点式” 结合的布局，最大楼间距达 55 米，保证每户日照与隐私。社区实施完全人车分流，地下车库层高 3.6 米，选用环氧树脂地坪，装备智能寻车体系与充电桩（占比 30%），地上空间悉数用于景象与活动场所。

　　修建外立面选用现代精约风格，米白色真石漆调配深灰色金属线条，部分运用玻璃幕墙，窗墙比达 55%，提高采光与视界通透性，构成简练大气的城市界面。

　　1200㎡社区会所：包含健身房、瑜伽室、儿童保管中心与同享工作空间，装备专业健身器材与亲子游乐设备，满意全龄休闲需求。

　　800㎡邻里中心：装备社区食堂、生鲜超市、药店等便民设备，引进 “联华超市”“益丰大药房” 等品牌，满意日常需求。

　　才智服务中心：设置 24 小时自助服务终端（快递柜、售货机、政务一体机），经过 “云悦日子” APP 完成线上报修、缴费与邻里交际。

　　节能保温体系：外墙选用 250mm 厚石墨聚苯板保温层，外窗为双层中空 Low-E 玻璃（传热系数≤2.0 W/(㎡・K)），保温功能优于国标 30%。

　　防水隔音工艺：屋面选用三道防水工序，卫生间选用同层排水 + 防水涂膜，渗漏危险下降 80%；楼板选用浮筑楼板技能，碰击声压级≤65 分贝，保证寓居静寂性。

　　健康建材规范：室内装饰选用无甲醛板材、低 VOC 涂料，石材与瓷砖均经过放射性检测，符合国家环保规范。

　　安防体系：人脸辨认门禁（支撑戴口罩辨认）、AI 监控摄像头（反常行为预警）、电子巡更体系与户内紧迫呼叫按钮，保证社区安全。

　　智能家居：全屋智能控制办理体系支撑语音控制（小爱同学）与手机 APP 长途控制，可联动 “离家 / 归家 / 睡觉” 场景形式，部分户型装备智能马桶、感应水龙头与主动晾衣架。

　　适老化规划：社区内设置无障碍通道、歇息驿站与急救站，部分户型装备扶手、紧迫呼叫按钮与升降厨柜，满意全生命周期寓居需求。

　　空间亮点：三开间朝南（面宽 9.2 米），客厅衔接 3.6 米宽景象阳台，主卧带飘窗（赠送面积约 2.5㎡）。U 型厨房操作台长 2.8 米，预留双开门冰箱位；卫生间干湿别离，装备风暖浴霸与智能马桶盖。

　　适配人群：三口之家，总价约 534 万起，首付 15% 仅需 80 万，月供约 1.8 万元（按利率 4.1% 核算），性价比杰出。

　　空间亮点：四开间朝南（面宽 12.6 米），客厅面宽 4.2 米，与餐厅构成南北通透的 LDK 一体化空间，衔接 6.5 米双联阳台，采光通风俱佳。主卧套房装备步入式衣帽间与独立卫浴，北向双次卧可作为儿童房与书房，满意二胎家庭需求。

　　适配人群：改进型家庭，总价约 720 万起，空间利用率达 85%，是普陀改进商场的主力户型。

　　人才购房：普陀区确定人才（本科及以上学历）可享用首付最低 15%，并优先选房，最高可获 20 万元购房补助。

　　付款扣头：全款购房享 97 折，按揭购房享 98 折；“老带新” 成交后，老业主获赠 2 年物业费，新业主减免 1% 房款。

　　国企职工福利：普陀区属国企职工购房额定享 99 折优惠，可与其他优惠叠加。

　　项目首开推出 420 套房源，当日去化率达 85%，其间 89㎡、105㎡户型售罄；二批次加推 300 套，现在剩下房源以 135㎡大户型为主，全体去化率超 75%，估计 2025 年末清盘。

　　中环沿线近三年房价年均涨幅约 6.5%，作为上海内中环中心区域，土地资源稀缺，新增住所供给很少。项目地点的万里板块规划打造 “宜居宜业的科创社区”，未来跟着 15 号线延伸段通车与商业配套晋级，物业增值潜力明显，是改进与财物装备的优质挑选。

　　中环云悦府凭仗中环沿线的中心区位、国企开发的质量保证、全龄友爱的产品规划与超高的性价比，精准符合了上海内中环改进客群的寓居需求。项目以 “生机、智能、快捷” 为中心，不只供给高质量的寓居空间，更经过完善的配套设备，构建了舒适快捷的日子生态。

　　跟着 15 号线延伸段通车、区域城市更新推动与工业晋级，项目的寓居价值与出资价值将进一步凸显。关于巴望在中环沿线改进寓居条件的家庭而言，中环云悦府既是抱负的居所，也是共享中心城区开展盈利的优质财物，未来值得等待。

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